Vous avez mis votre bien en vente depuis des mois, les visites s’enchaînent mais aucune offre sérieuse ne se concrétise ? Et si le véritable frein à la vente n’était pas votre maison, ni son prix, ni vous… mais le modèle bancaire lui-même ?
Dans un marché immobilier tendu, le crédit bancaire reste la voie quasi unique pour financer un achat. Or, ce modèle est de plus en plus contraint : taux d’intérêt élevés, refus de prêts en hausse, délais interminables… autant de barrières qui freinent les acheteurs — et donc la vente de votre bien.
Et s’il existait une alternative pour débloquer la situation ? Une solution simple, légale, sécurisée, et pourtant encore trop méconnue : la vente à terme.
Comprendre pourquoi votre bien ne se vend pas
Des raisons classiques… mais insuffisantes
On pointe souvent du doigt :
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un prix trop élevé,
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une localisation moins prisée,
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un bien nécessitant des travaux,
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une annonce peu valorisée.
Mais que faire lorsque tout a été optimisé, que les visites sont régulières… et que rien ne se passe ? Le vrai problème est peut-être ailleurs.
Le vrai blocage : l’accès au financement
Les acheteurs sont là. Ils veulent acheter. Mais ils n’y arrivent pas. Pourquoi ? Parce que le crédit bancaire est devenu un obstacle, pas un levier. Aujourd’hui, près d’un dossier de prêt immobilier sur trois est refusé, même pour des profils solides.
Résultat : des acheteurs frustrés, des vendeurs bloqués, et des transactions qui n’aboutissent pas.
La vente à terme : la solution qui contourne la banque
Une vente, sans crédit immobilier
La vente à terme, c’est vendre votre bien avec un paiement échelonné. L’acheteur verse un bouquet initial (souvent 30 à 50 % du prix), puis paie le reste sous forme de mensualités pendant une durée définie.
Et surtout : aucun prêt bancaire n’est nécessaire.
Cela signifie que vous pouvez vendre à des acheteurs solvables mais exclus du crédit. Vous ouvrez votre bien à un nouveau marché.
Pourquoi cela fonctionne ?
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Vous touchez une somme immédiate (le bouquet),
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Vous percevez des mensualités régulières et non imposables,
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Le prix peut être plus élevé qu’en vente classique,
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Vous sécurisez la vente chez le notaire, avec garanties juridiques et clauses en cas d’impayé.
Vendre sans compromis : valoriser votre bien autrement
Vous n’avez pas à brader
La vente à terme vous permet de vendre plus cher. Pourquoi ? Parce que vous offrez de la flexibilité à l’acheteur. Ce confort se valorise. Et comme vous ne dépendez plus des banques, vous évitez les délais et les refus de financement.
Vous attirez une nouvelle cible d’acheteurs
Investisseurs, jeunes actifs, entrepreneurs, familles expatriées, retraités : tous ces profils solvables mais non finançables sont à la recherche de solutions comme la vôtre.
Conclusion : Et si la solution était simplement de changer de modèle ?
Si vous n’arrivez pas à vendre votre maison, ce n’est peut-être pas votre bien qui est en cause. C’est le système actuel de financement. Et la bonne nouvelle, c’est qu’il existe une alternative simple, légale et puissante : la vente à terme.
Vous voulez en savoir plus ? Découvrez notre guide complet sur les avantages de la vente à terme pour le vendeur.
🟠 En résumé
Pourquoi votre maison ne se vend pas ?
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Peut-être à cause des refus de prêts, et non de votre bien.
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La vente à terme supprime la barrière du crédit bancaire.
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Vous vendez mieux, plus vite, et à un prix optimisé.
👉 Découvrez notre article : Comment vendre son bien immobilier rapidement et au bon prix ?
