🏢 IMMEUBLE MIXTE EN VENTE À TERME LIBRE – SECTEUR MAUBEUGE (59)

💰 Opportunité d’investissement avec un excellent potentiel locatif ! Cet immeuble mixte, composé d’un logement et d’un local commercial, offre une rentabilité brute possible de 15 %.

📍 Localisation : Situé dans un secteur recherché de Maubeuge, cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs stables.

Caractéristiques du bien :

• Superficie totale : 103 m²
• Composition :
  ✔ T2 de 38 m², anciennement loué 420 €/mois
  ✔ Local commercial de 42 m², anciennement loué 500 €/mois
  ✔ Grenier de 23 m², aménageable selon vos besoins
• Taxe foncière : 800 €/an

Modalités de la vente à terme :

• Valeur vénale : 65 000 €
• Bouquet initial : 20 000 €
• Mensualités : 600 € sur 6 ans et 3 mois (75 mois)
• Honoraires : 7 990 € (12,29 % à la charge de l’acquéreur)

Les atouts du bien :

✅ Rentabilité locative estimée à 15 %
✅ Grenier aménageable pour optimiser l’espace
✅ Investissement à fort potentiel locatif
✅ Local commercial et logement séparés pour diversification des revenus

📞 N’attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Une opportunité rare à saisir !