À SAISIR – BOURGES NORD – Vente à Terme Libre sur 5 ans

Appartement T4 lumineux avec cave – Investissement ou résidence principale

📈 Loyer potentiel estimé : 650 €/mois
👉 Rentabilité immédiate possible (location longue durée ou meublée)

📍 Localisation :
Idéalement situé à Bourges Nord, à deux pas du Carrefour Market, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 76 m² est une opportunité rare sur le marché. Résidence bien entretenue, 4e étage, vue dégagée et calme assuré.

💶 Conditions d’acquisition en Vente à Terme Libre :
✅ Bouquet (apport initial) : 18 000 € Honoraires Agence Inclus
✅ Mensualités : 500 €/mois pendant 60 mois
➡️ Prix total : 48 000 €, sans crédit, sans intérêts.

✅ Charges non récupérables : env. 70 €/mois

🛋 Composition :

Grand séjour lumineux
2 chambres (possibilité 3 selon aménagement)
Cuisine séparée
Salle de bain + WC indépendant

Cave incluse

🔑 Points forts :
✔️ Possibilité de louer dès l’acquisition
✔️ Résidence bien entretenue
✔️ Étiquette énergétique D – chauffage maîtrisé
✔️ Aucun prêt bancaire requis : vous payez au fil du temps, sereinement

📍 Idéal pour :
➡️ Investisseur·se souhaitant percevoir un loyer supérieur à la mensualité
➡️ Famille ou primo-accédant·e cherchant un achat sans crédit
➡️ Projet de résidence principale avec effort d’épargne progressif

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