Votre agence immobilière spécialisée en vente à terme
L'immobilier sans crédit bancaire
La vente à terme, un revenu garantis sans stress bancaire, ni aléas locatifs.
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Comment fonctionne la vente à terme ?
Devenez propriétaire en 3 étapes claires, sans banque, sans intérêts et avec un cadre juridique entièrement sécurisé.
- 01
Trouvez votre bien idéal
Parcourez nos annonces disponibles en vente à terme. Aucun dossier bancaire requis : votre projet commence ici.
Voir les annonces - 02
Signez chez le notaire
Un contrat notarié sécurisé est établi. Vous devenez officiellement propriétaire dès la signature, sans attendre la fin des paiements.
Comprendre le contrat - 03
Versez vos mensualités
Vous réglez directement le vendeur chaque mois. Pas de banque, pas d'intérêts : uniquement le prix convenu, étalé dans le temps.
Simuler mon budget
Achetez sans crédit
Achetez sans banque, devenez propriétaire
La vente à terme vous ouvre les portes de la propriété même si vous avez essuyé un refus bancaire, êtes travailleur indépendant ou souhaitez simplement éviter les intérêts.
- 🏦
Aucun crédit bancaire requis
Pas de dossier, pas de taux d'intérêt, pas de refus. Vous financez votre bien directement auprès du vendeur.
- 📜
Propriétaire dès la signature
Le transfert de propriété est acté chez le notaire dès le premier jour, votre bien vous appartient.
- 📅
Mensualités sur mesure
La durée et le montant sont négociés librement entre acheteur et vendeur, selon vos capacités réelles.
- 🛡️
Sécurité juridique totale
Un acte notarié protège vos droits. En cas de défaut de paiement, vous êtes sécurisés par nos processus et notre expertise.
En chiffres
0 €
d'intérêts payés à une banque
48h
pour obtenir une décision
100%
de dossiers traités sans refus bancaire
“Nous avons aidé des centaines de familles à devenir propriétaires sans passer par une banque.”
Vendez mieux, percevez plus
En vendant en vente à terme, vous bénéficiez d'un revenu régulier, d'une meilleure valorisation de votre bien et d'une protection juridique totale.
- 💰
Revenus mensuels garantis
Percevez un revenu régulier et sécurisé sur toute la durée du contrat, sans aléas locatifs.
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Meilleure valorisation
Le prix de vente global est souvent supérieur au marché grâce aux mensualités et au bouquet.
- ⚖️
Sécurité juridique totale
Un acte notarié protège vos droits. En cas de défaut de paiement, vous récupérez votre bien.
- 🤝
Accompagnement personnalisé
Nos experts vous guident de l'estimation à la signature pour une vente sereine et optimisée.
Comparaison vendeur
En moyenne, un vendeur en vente à terme perçoit 10 à 20 % de plus qu'en cession classique, grâce à la valeur différée et aux mensualités.
Venadis en chiffres
100+
Familles accompagnées
vers la propriété
7 ans
D'expertise
vente à terme
100%
Territoire couvert
en France
98%
Taux de satisfaction
clients
Vente à terme vs les alternatives
Pourquoi la vente à terme est souvent la meilleure solution pour acheteurs et vendeurs.
| Critère | Vente à terme | Crédit immobilier | Viager |
|---|---|---|---|
| Banque requise | Non | Oui | Non |
| Intérêts | Aucun | 2–4 % / an | Aucun |
| Propriété immédiate | Oui, dès J1 | Oui | Non (usufruit) |
| Durée définie | Oui, contrat | 15–25 ans | Aléatoire |
| Dossier bancaire | Non requis | Obligatoire | Non requis |
| Risque vendeur | Très faible | Nul | Fort (longévité) |
Deux fondateurs, une conviction
Carl et Willy ont créé Venadis avec une idée simple : que l'accession à la propriété ne devrait pas dépendre d'une décision bancaire.
Carl
Co-fondateur & Directeur
“J'ai vu trop de familles se voir refuser un crédit alors qu'elles avaient les moyens de payer des mensualités. La vente à terme change ça.”Lire son parcours
Willy
Co-fondateur & Expert vente à terme
“Notre rôle est d'être le pont entre vendeurs qui veulent sécuriser leur avenir et acheteurs qui veulent devenir propriétaires sans banque.”Lire son parcours
Notre mission
“Démocratiser l'accession à la propriété en rendant la vente à terme accessible, transparente et humaine pour tous.”
Découvrir Venadis“Nous avons eu la chance de conclure la vente de notre bien avec Venadis, et quelle incroyable expérience ! Un accompagnement irréprochable : ne connaissant pas la vente à terme, Monsieur André a pris le temps de tout nous expliquer avec clarté et patience. Grâce à ses conseils, nous avons pu avancer sereinement à chaque étape. Une réactivité exemplaire : chaque question a trouvé une réponse rapide, précise et rassurante. Une disponibilité rare : avec nos contraintes professionnelles et familiales, il est parfois difficile de respecter les horaires des agences. Monsieur André s’est toujours montré disponible et présent, y compris en dehors des horaires habituels, ce qui a fait toute la différence. C’est une agence qui travaille véritablement pour vous, et non contre vous. Pour celles et ceux qui hésitent encore à se lancer dans une vente à terme, que ce soit en tant que vendeur ou acheteur : allez-y en toute confiance. Tout est parfaitement encadré et sécurisé de A à Z.”
“Un grand merci à toute l’équipe Venadis pour son accompagnement et son efficacité dans notre projet de vente. Grâce à vous nous avons pu trouver rapidement acquéreur pour notre appartement. Merci encore pour votre réactivité ainsi que vos conseils !”
“Venadis m'a accompagné tout au long du processus de vente de mon bien immobilier. Dans un marché compliqué, dopé par le crédit immobilier la solution de la vente à terme a été une solution efficace afin de cibler d'autres profils d'acheteurs ayant un apport conséquent et la possibilité de payer de grosses mensualités afin de réduire le nombre de mois des échéances de ce Crédit vendeur. Un grand MERCI à vous.”
Tout comprendre sur la vente à terme
GuidesMarché immobilier 2026 : pourquoi la vente à terme s'impose comme la solution idéale pour vendre et acheter sans crédit ?
Le marché immobilier français traverse en 2026 une période de transition délicate. Après deux années de turbulences et un timide rebond en 2025, les acheteurs et vendeurs se retrouvent face à un paradoxe : les taux de crédit restent élevés, les prix stagnent, et pourtant la demande reprend. Dans ce contexte précis, une solution immobilière méconnue s'impose avec une pertinence inédite : la vente à terme .
GuidesComment se déroule une vente à terme immobilière ?
La vente à terme est une solution immobilière encore méconnue en France, alors qu’elle offre une alternative particulièrement intéressante à la vente classique financée par un crédit bancaire. Ce mécanisme permet d’acheter ou de vendre un bien immobilier avec un paiement échelonné dans le temps, directement entre le vendeur et l’acheteur.
GuidesVente à terme en Île-de-France : pourquoi la demande explose ?
Vous possédez un bien immobilier en Île-de-France, mais vous peinez à vendre ? Le marché est ralenti, les acheteurs voient leurs crédits refusés, et vous hésitez à brader votre prix ? Il existe une alternative efficace, encore trop peu connue : la vente à terme libre . Ce mode de vente offre une réponse concrète aux blocages actuels du marché immobilier francilien.
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