🌴 GUADELOUPE 971 - St François –

Studio en bord de mer en Vente à Terme Libre

📍 Résidence Manganao – Piscine 🏊‍♀️ – Conciergerie – Plage à pied 🏖️

Imagine : tu investis dans un studio au bord de la mer 🌊
☀️ Tu le loues en Airbnb toute l’année
✈️ Tu bloques 2 semaines l’hiver pour venir te ressourcer
💰 Et tout ça, sans crédit bancaire, sans intérêts !

📊 Montage financier simple et accessible :

Valeur vénale : 125 000 €
Apport : 20 000 €
Mensualités : 875 € x 120 mois (10 ans)
Honoraires : 9 000 € TTC (7,2 % à la charge de l’acquéreur)

➡️ Pas de prêt, pas d'intérêt bancaire.

Tu deviens propriétaire à ton rythme.

🏡 Le bien :

Studio de 19,84 m² au 1er étage
Pièce principale lumineuse
Kitchenette + placards intégrés
Salle d’eau avec WC
Loggia privative pour prendre ton café face à la nature
Résidence calme, sécurisée, avec piscine et conciergerie

📍 Quartier Bellevue, à Saint-François (97118) – Spot touristique très recherché

✅ Pourquoi c’est une pépite ?

💵 Jusqu’à 1 000 €/mois de revenus locatifs avec gestion par la conciergerie
🌞 Rentabilité + plaisir personnel = le combo gagnant
🏝️ Tu peux y venir en vacances chaque année

📍 Emplacement rare, bord de mer, parfait pour Airbnb

✅ Conciergerie sur place : tu ne gères rien

ℹ️ À savoir :

Bracelets piscine à ajouter :
1€ / jour /personne

Accès parking ,
Libre la journée, ferme a 22h00 jusqu'à 6h00, prévoir un accès 450€/an ou place à vendre en sus à 8500 €

Prix : 29 000 euros HAI dont 44.99% (8 999 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 20 001 euros.

Charges mensuelles : 142.63 euros
Taxe foncière : 723.00 euros

DPE : C - 92 kWh/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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