📍 À Lyon, dans le très recherché 7e arrondissement, découvrez une opportunité rare de devenir propriétaire progressivement, sans crédit bancaire, avec un locataire en place et des loyers immédiatement perçus.

📊 Conditions de la vente à terme libre :

Valeur (Honoraires Agences Inclus) : 240 000 €
Bouquet : 100 000 € net vendeur
Mensualités : 800 € x 160 mois
Honoraires : 12 000 €

💼 Ce que vous achetez :

Un bel appartement F2 de 63,8 m², situé dans une copropriété agréable et bien entretenue de 18 lots, avec :

✔️ Locataire en place, à jour de ses loyers (515 €/mois)
✔️ Dispositif Loc’Avantage 2 : 150 €/mois de réduction d’impôt
✔️ Chauffage individuel au gaz + eau chaude individuelle
✔️ Charges maîtrisées : 148 €/mois (entretien, poubelles, eau froide)

💡 Vous percevez les loyers dès l’achat, ce qui réduit fortement l’effort mensuel.

🔐 Pourquoi c’est une opportunité rare ?

✅ Vous payez le bien sans emprunter (pas de riba, pas d’intérêts )

✅ Vous récupérez les loyers dès aujourd’hui

✅ Avantage fiscal immédiat grâce à Loc’Avantage

✅ Décote à l’achat importante (40 000 € sous le prix du marché)

✅ Locataire sérieuse, personne âgée, mais montage non lié à son âge (ce n’est pas un viager)

📍 Rare à la vente : appartement loué à une locataire stable (+80 ans), dans une copropriété bien tenue au cœur du 7e arrondissement de Lyon.
Montage en vente à terme sécurisé, sans lien avec l’âge de la locataire (ce n’est pas un viager).

📞 Ce type de montage combine sécurité, fiscalité, et rentabilité, le tout dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Lyon.

👉 Contactez Venadis pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.