VENTE A TERME LIBRE 

Valeur vénale : 990 500 €
Bouquet : 440 500 €
Mensualités : à définir selon le profil de l’acquéreur

Créteil – Dans le quartier résidentiel de l’Avenue Laferrière, maison indépendante avec jardin, d’une surface d’environ 146,94 m² au sol (144,27 m² Carrez), avec un sous-sol total, un garage et plus de 100 m² d’annexes exploitables.

Cette propriété convient aussi bien à une grande famille recherchant des volumes importants qu’à un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel d’aménagement.

Potentialité d’aménagement : jusqu’à 8 logements réalisables

Possibilité d’aménager (sous réserve d’autorisations) :

RDC : 2 lots
R+1 : 2 lots
R+2 : 1 lot
Annexes : 3 lots

Total possible : 8 logements grâce aux surfaces existantes, aux volumes par niveau et aux dépendances.
Le potentiel locatif, selon le projet retenu, est estimé entre 6 900 € et 9 000 € par mois.

Avantages de la vente à terme

Bouquet fixe : 444 600 €

Mensualités modulables selon votre profil

Économie importante par rapport à un financement bancaire classique

Dans ce type de transaction, le prix au m² ne peut être comparé à celui d’une vente classique, car il intègre le système bouquet + échéances.

Informations techniques

DPE : Classe E

Maison avec jardin, garage, dépendances et sous-sol total

Un bien rare à Créteil

Convient parfaitement :

Aux investisseurs souhaitant diviser ou créer un ensemble locatif

Aux grandes familles recherchant plusieurs espaces de vie

Aux projets multigénérationnels ou mixtes

Aux acquéreurs souhaitant éviter un crédit classique grâce à la vente à terme

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Avis de l'expert

Ce type d’opportunité reste rare, car il combine un emplacement urbain recherché, un fort potentiel de transformation et une acquisition possible sans financement bancaire classique.

Le montage en vente à terme permet ici à un investisseur de sécuriser un actif immobilier important tout en maîtrisant son effort financier dans le temps. Pour un projet de division ou de création de logements, la configuration du bien et ses annexes offrent une base particulièrement intéressante à valoriser.