EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – Maison louée à Pontaix (Drôme)

À 10 min de Die, au cœur du village de Pontaix, découvrez cette maison de village déjà louée, parfaite pour un investissement locatif.

bien loué 456 € / mois

Composition :

RDC : grande cave voûtée pour stockage.

1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte.

Combles : chambre, bureau et salle d’eau.

56 m² habitables

34 m² d’annexes

À savoir :

Assainissement individuel (fosse septique).

Travaux de rénovation énergétique à prévoir.

Locataire en place depuis longtemps, loyers réguliers.

DPE :

Énergie : F

GES : F

Des améliorations sont recommandées.

Coûts énergie estimés : 2 350 € à 3 220 €/an

Modalités de paiement :

70 000 € Net Vendeur de valeur vénale

4990 € Net Vendeur de bouquet

591 € de rente par mois pendant 110 mois soit 65 010 € versé en mensualités + 4990 de bouquet soit un total de 70 000 € de valeur vénale

8 000 € de frais d'agence (à prévoir en apport avec le bouquet à la signature chez le notaire)

TAXE FONCIERE 380 €

assainissement non conforme sans obligation de remise aux normes du fait du relief du village

Bail de location nue du 01 03 21 , prochaine date de résiliation possible à l'initiative du propriétaire 01 03 27, résiliation par recommandé 6 mois avant ( si vous ne souhaitez pas garder le locataire )

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone :

07 60 47 03 41

contact@venadis.com