OPPORTUNITE EN VENTE A TERME LIBRE, IL NE S’AGIT PAS D’UN VIAGER !

La vente à terme libre est un type de transaction immobilière où l'acheteur paie une partie du prix de vente au comptant, appelée « bouquet », et le reste en plusieurs versements sur une période déterminée. Contrairement à d'autres types de ventes (par exemple en viager), le bien est immédiatement disponible pour l'acquéreur dès la signature de l'acte de vente et le prix d´achat est connu et fixé à l´avance,

Conditions de la vente à terme :

- Bien vendu libre : jouissance immédiate (résidence principale, secondaire ou locatif)

- Valeur du bien : 593.750€ honoraires agence inclus

- Bouquet : 293.750€ HAI à régler comptant chez le notaire

- Versement mensuel : 2500€ x 120 mois (10 ans), indexé sur l´IRL

- Frais de notaires classiques basés sur la valeur vénale du bien de 593.750€

Les avantages de la vente à terme :

• Devenir propriétaire sans passer par un crédit bancaire classique

• Paiement échelonné sécurisé dans le temps

• Possibilité d’occuper ou de louer immédiatement le bien

• Idéal pour optimiser son investissement et sa trésorerie

Découvrez cette magnifique maison d’architecte d’exception située à Château-Gaillard, offrant 330 m² habitables dans un cadre privilégié, paisible et verdoyant.

À seulement quelques minutes d’Ambérieu-en-Bugey, de sa gare, de ses commerces et de l’autoroute permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes, cette propriété allie confort, modernité et volumes impressionnants.

Les espaces de vie remarquables :

- Un hall d’accueil avec placard

- Une pièce de vie lumineuse de 120 m² comprenant salon et salle à manger, ouverte sur l’extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage et deux portes-fenêtres

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, double évier)

- Un dégagement avec placard menant à un WC indépendant avec lave-mains

- Une suite parentale de 34 m² avec accès indépendant, dressing et espace sanitaire pouvant également servir de local professionnel

- Un cellier et une buanderie complètent ce niveau

L’étage offre :

- Un vaste palier de 30 m², idéal pour un espace bureau

- Une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et évier

- Un WC indépendant avec lave-mains

- Deux chambres : 10,50 m² avec mezzanine sur mesure et 17,50 m² avec placards

- Deux suites parentales : 40 m² avec dressing et salle de bains équipée (double lavabo, baignoire, WC, sèche-serviettes) ; 24 m² avec salle d’eau (douche, évier, sèche-serviettes)

- Une chambre supplémentaire de 12 m² au dernier niveau

Extérieurs et annexes :

- Terrain clos et arboré de 1 355 m²

- Deux terrasses de 30 m² pour profiter des beaux jours

- Piscine de 2,80 x 7,20 m avec volet roulant motorisé

- Cour pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules

- Garage de 30 m²

Prestations de qualité :

- Huisseries aluminium double vitrage avec vitrage sécurité

- Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés

- Système d’alarme

- Raccordement au tout-à-l’égout

Les atouts de cette propriété :

- Architecture contemporaine aux volumes exceptionnels

- Luminosité optimale et ouverture vers l’extérieur

- Prestations modernes et confortables

- Environnement calme et recherché

- Possibilité d’aménager un local professionnel avec entrée indépendante au rez-de-chaussée

C’est une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour ses prestations haut de gamme,

Informations sur la vente à terme : En faisant appel à une banque cette maison vous coûterait 70.000€ de plus en intérêts et assurance avec un crédit sur 10 ans!

À ne pas confondre avec un viager !

Le bien est vendu libre de toute occupation.