Bien lire l'annonce :

Immeuble de rapport de 7 lots habitables déjà exploités

Surface habitable totale : 187 m² — Terrain 400 m²

Revenus locatifs

Revenus actuels : 4 600€/mois

Revenus potentiels : ~6 100 €/mois grâce à l’aménagement du lot 7

Détail des loyers actuels :

Lot 1 : 723 €

Lot 2 : 700 €

Lot 3 : 620 €

Lot 4 : 600 €

Lot 5 : 700 €

Lot 6 : 723 €

Lot 7 : 94 m² actuellement occupé par le vendeur – possibilité de division en 3 lots (≈ 650 / 700 € chacun)

Travaux / Performances

Ancien DPE : F, mais pompe à chaleur + ravalement récents → DPE à réévaluer

Possibilité de valorisation immédiate après mise à jour du diagnostic

Charges & Rentabilité

Taxe foncière : 2 500 € / an

Rentabilité forte, avec évolution locative sécurisée

Aucun aléa social (locataires à jour des loyers au moment de la vente – à confirmer)

Conditions de cession

Apport demandé : 340 000 €

Valeur vénale estimée : 840 000 €

Mensualités possibles sur 120 mois ou plus selon profil de l’acquéreur

Vente idéale pour investisseurs cherchant des revenus sécurisés + potentiel immédiat d’optimisation locative.

Atouts majeurs

7 lots déjà existants

Revenus immédiats dès l’acquisition

Lot 7 avec potentiel de division en 3 logements supplémentaires

Pompe à chaleur + ravalement déjà réalisés

Très faible taxe foncière pour un immeuble de cette taille

Contact :

Pour plus d’informations, demande de dossier complet, visite ou étude de faisabilité locative : nous contacter directement.