VÉNADIS – VENTE À TERME LIBRE (JOUISSANCE IMMÉDIATE)

ATTENTION – IMMEUBLE SOUS PROCÉDURE DE PÉRIL

L’immeuble fait l’objet d’une procédure de mise en sécurité, avec des arrêtés de péril de 2022 et 2023 toujours en cours. Avant tout engagement, il est indispensable de bien comprendre ce que cela implique :

Des travaux de mise en sécurité sont imposés à la copropriété. Leur coût est partagé entre les copropriétaires, et une partie restera donc à la charge du futur acquéreur.

Tant que l’arrêté n’est pas levé, les loyers peuvent être suspendus si le logement est mis en location, ce qui est à prendre en compte pour un projet d’investissement.

La revente et la mise en location peuvent être plus compliquées tant que la procédure n’est pas terminée.

Les arrêtés, le dossier technique et les rapports d’expertise sont disponibles et seront remis à toute personne intéressée avant la visite. Nous vous recommandons vivement de les faire analyser par votre notaire.

LE BIEN

Au pied du métro ligne 5 (station Bobigny-Pantin-Raymond Queneau), appartement de 2 pièces de 42 m² dans un immeuble de 1948 :

Entrée de 4 m².

Séjour lumineux de 16 m².

Chambre de 13 m².

Cuisine séparée et aménagée de 6 m².

Salle d’eau de 3 m².

Rangements intégrés et cave privative.

Chauffage individuel électrique.

Commerces, écoles et services publics accessibles à pied.

LES CONDITIONS DE LA VENTE À TERME

Valeur vénale : 150 000 €.

Bouquet à la signature : 70 500 € FAI

120 mensualités de 750 € (sur 10 ans), soit 90 000 €.

Pas de crédit bancaire, donc ni intérêts d’emprunt ni assurance emprunteur.

Frais de notaire estimés à environ 13 500 €.

Ce bien s’adresse à un acquéreur informé, prêt à suivre l’avancement de la procédure de péril et à participer aux travaux de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.